Найдено 0 объектов

СДАЕТСЯ готовое помещение под Медицинский Центр, площадью 140,6 кв.м., в районе Ватутина. Помещение находится на 1 этаже жилого дома, с торца. Есть парковка. Локация удачная, хорошая проходимость. Сейчас в нем расположился также медицинский центр. Данное помещение полностью соответствует нормам, необходимых для получения лицензии. Выполнен соответствующий ремонт, установлены новые стеклянные перегородки, предусмотрен подъемный механизм для маломобильных граждан и для людей с колясками. Также помещение подойдет под салон красоты, бьюти услуги и другие аналогичные сферы социального и коммерческого назначения. Район достаточно развит. В шаговой доступности поликлиника №8, стоматология №1, лицей №81, рынок Северный., ТЦ "Ватутинский" и т.д. Звоните, подробности по телефону, просмотр по согласованию.

Вот оптимизированное объявление для **Авито** — структурированное, с акцентом на инвестиционную привлекательность и ключевые параметры в первых строках: --- **🔥 Продажа здания 643 м² + участок 2158 м² | р-н Лесобазы | арендаторы на месте ✅** 📍 **Город: Тюмень 🏢 **Тип объекта:** отдельно стоящее капитальное здание торгового назначения 📐 **Площадь:** 643 м² + земельный участок **2 158 м²** в собственности 💰 **Доход:** все площади сданы в аренду — стабильный ежемесячный cash-flow с первого дня ✨ **Почему это выгодно:** ✅ **Готовый бизнес «под ключ»** — арендаторы работают, доход поступает сразу после сделки ✅ **Земля в собственности 2 158 м²** — можно расширить здание, построить пристройку, парковку. ✅ **Район активного роста** — новые ЖК от крупных застройщиков, генплан до 2030 г. → растущий спрос и стоимость недвижимости ✅ **Полная автономия:** • Электричество 40 кВт (возможно увеличение) • Газовое отопление (2 котла) • Скважина + септик 2×10 м³ (возможно подключение к городским сетям) ✅ **Чистая собственность** — без обременений, быстрая регистрация 🎯 **Возможности использования:** магазин формата «у дома» • автосервис • складской комплекс • логистический хаб • кафе с летней верандой • производство малого формата • сдача в аренду «как есть» с пассивным доходом 📞 **Звоните — покажем объект и предоставим договоры аренды с расчётом доходности!** Идеально для инвестора: покупаете актив, который уже приносит прибыль + растёт в цене благодаря развитию района. #здание #лесобаза #инвестиции #доходнаянедвижимость #аренда #бизнес #земля #коммерция #готовыйбизнес

**🔥 Продажа помещения 89 м² | ЖК «Юнион» | 3,6 м потолки | витражи | общепит ✅** 📍 **Город:** Тюмень 🏢 **ЖК:** «Юнион» — премиум-класс от Страна Девелопмент и Группа Эталон 📐 **Площадь:** 89 м² свободной планировки 🚪 **Отдельный безбарьерный вход** + витражное остекление ✨ **Ключевые преимущества:** ✅ Высота потолков **3,6 м** — простор для дизайна и многоуровневых решений ✅ **Индивидуальная вентиляция с вытяжкой** — готово под кафе, ресторан, пекарню (без согласований!) ✅ Санузел внутри помещения — не нужно арендовать дополнительные площади ✅ Места под вывеску на фасаде — ваш бренд будет виден всем ✅ Индивидуальное отопление + учёт ресурсов — контроль над расходами ✅ Двор с пешеходными бульварами — естественный трафик жителей и гостей ЖК 🎯 **Идеально подойдёт для:** кафе / ресторан / кофейня • салон красоты • фитнес-студия • медицинский центр • детский клуб • премиум-магазин • офис с ресепшен 📄 Без обременений. Быстрая сделка. 📞 **Звоните — покажем сегодня! #помещениеюнион #коммерция #общепит #кафе #витражи #свободнаяпланировка #бизнес #инвестиции

**🔥 Продажа помещения 50 м² | ЖК «Юнион» | 3,6 м потолки | витражи | общепит ✅** 📍 **Город:** Тюмень 🏢 **ЖК:** «Юнион» — премиум-класс от Страна Девелопмент и Группа Эталон 📐 **Площадь:** 89 м² свободной планировки 🚪 **Отдельный безбарьерный вход** + витражное остекление ✨ **Ключевые преимущества:** ✅ Высота потолков **3,6 м** — простор для дизайна и многоуровневых решений ✅ **Индивидуальная вентиляция с вытяжкой** — готово под кафе, ресторан, пекарню (без согласований!) ✅ Санузел внутри помещения — не нужно арендовать дополнительные площади ✅ Места под вывеску на фасаде — ваш бренд будет виден всем ✅ Индивидуальное отопление + учёт ресурсов — контроль над расходами ✅ Двор с пешеходными бульварами — естественный трафик жителей и гостей ЖК 🎯 **Идеально подойдёт для:** кафе / ресторан / кофейня • салон красоты • фитнес-студия • медицинский центр • детский клуб • премиум-магазин • офис с ресепшен 📄 Без обременений. Быстрая сделка. 📞 **Звоните — покажем сегодня! #помещениеюнион #коммерция #общепит #кафе #витражи #свободнаяпланировка #бизнес #инвестиции

💎 Готовый арендный бизнес с окупаемостью на 12 лет вперед! 🏢 О объекте и жилом комплексе: 🔹 Помещение расположено на первой линии в современном жилом квартале «Олимпия» — это более 1500 квартир и высокая плотность платежеспособного населения. 🔹 Локация: Район Дома Обороны с отличной видимостью и интенсивным пешеходным трафиком. 🔹 Отдельный вход с уровня земли, удобная зона разгрузки и высокие потолки, соответствующие всем стандартам ритейла. 🔹 Эстетичный фасад здания и современное благоустройство прилегающей территории. ✨ О помещении: 🔸 Общая площадь: 133 кв.м. с эффективной прямоугольной планировкой. 🔸 Состояние: Выполнен полный ремонт по брендбуку арендатора. 📍 Главная деталь: Объект полностью соответствует жестким лицензионным требованиям для торговли алкогольной продукцией (соблюдены все «радиусы трезвости»). 📊 Бизнес-потенциал (ГАБ): 🔹 Якорный арендатор: Федеральная сеть «Красное & Белое» — один из самых устойчивых ритейлеров на рынке. 🔹 Доходность: Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 70 000 руб. 🔹 Надежность: Зарегистрированный долгосрочный договор аренды с остатком на 12 лет. 🔹 Рост прибыли: Ежегодная индексация арендной ставки составляет 5%, что защищает ваши инвестиции от инфляции. 🚗 Транспорт: 🔸 На авто: Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на ул. Ямскую и Объездную дорогу. 🔸 Пешком: Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, высокая проходимость вдоль фасада. 📄 Юридический блок: ✅ Собственность: 2 взрослых собственника, объект без долгов и скрытых обременений. ✅ Договор: Долгосрочная аренда зарегистрирована в Росреестре. ✅ Сделка: Полный пакет документов готов, быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте интересующие вопросы, записывайтесь на показ!